As fundações se estabelecem com o tempo. Mesmo as casas novas experimentam algum movimento da fundação. A questão é: como você nivela um piso que afunda em direção ao centro de uma casa? E quanto disso os proprietários podem fazer? Claro, isso provavelmente não é algo que você deva tentar sozinho, sem experiência; no entanto, ter uma ideia do que está acontecendo pode ajudá-lo a tomar as melhores decisões para você e para sua casa.
Passos
Etapa 1. Consulte primeiro um Engenheiro Estrutural qualificado
A estrutura pode não ser a esperada e você pode causar mais problemas do que soluções.
Etapa 2. Determine a que distância o meio da casa precisa ser levantado
Com um barbante esticado, nível de água ou laser, faça uma linha reta de um lado ao outro da base. Você pode achar esta tarefa mais fácil se segurar a corda das vigas do piso flácidas, prendendo blocos da mesma espessura em lados opostos do porão. Pregue-os na parte inferior das vigas o mais próximo possível da fundação. Meça a distância dessa linha até a parte inferior das vigas do piso. Repita esse processo em vários locais sob a casa.
Etapa 3. Quando você souber onde está localizada a parte mais baixa do centro, marque esse local
Etapa 4. Construir um poste temporário usando blocos de concreto ou grandes blocos de madeira
Certifique-se de que o poste esteja localizado em um terreno firme e nivelado sob a casa. Alterne a colocação de cada camada de blocos em 90 graus para melhorar a estabilidade.
Etapa 5. Compre ou alugue um macaco hidráulico
Quando o espaço acima do poste provisório for adequado para colocar o macaco e alcançar o membro estrutural acima, comece a levantar a casa com o macaco. Conforme a casa se move, adicione blocos menores para apoiar o centro da estrutura na nova elevação.
Etapa 6. Quando o ponto mais baixo tiver sido elevado à altura dos próximos pontos mais baixos, remova o macaco com cuidado, permitindo que a casa descanse no poste temporário
Etapa 7. Verifique se há problemas que podem ter sido criados pelo movimento da casa
(Consulte os Avisos abaixo.) Podem aparecer rachaduras no sheetrock.
Etapa 8. Crie outra postagem temporária e repita o processo
Etapa 9. Quando o piso estiver nivelado e estável nos postes temporários, é hora de se preparar para os apoios permanentes
Os suportes existentes podem ser usados com pequenas modificações. Verifique se a parte inferior dos suportes está apodrecida ou outros sinais de problemas. Se a parte inferior dos postes não estiver mais afundando, eles podem permanecer no lugar. Ao cortar os suportes centrais mais curtos, uma nova viga pode ser colocada no topo dos postes encurtados para apoiar o centro da casa.
Pontas
- Movimentos menores são melhores do que movimentos maiores.
- Vários conectores tornarão o processo mais conveniente.
- Faça furos em suas placas de aço para que você possa aparafusá-las nas vigas, para evitar que 10-20 libras de aço caiam em sua cabeça quando você soltar o macaco depois que seus postes permanentes estiverem no lugar.
- Muitos preferem macacos de parafuso a hidráulicos porque você pode ter uma sensação física de quanta resistência está obtendo.
- Dê tempo à casa para "se acomodar" após uma série de pequenos movimentos antes de prosseguir para a posição final.
- Antes de definir a localização do macaco central, certifique-se de que a área será capaz de lidar com a carga sem assentamento. Se houver "pontos fracos" sob o macaco, ele pode se deslocar e causar alguns problemas sérios. A compactação de seus pontos jack irá garantir liquidação consistente durante a operação.
- A madeira é esmagada a 625 libras por polegada quadrada, mas um macaco pode levantar toneladas. É fundamental usar placas de aço pesadas entre o macaco e as vigas para evitar o esmagamento das fibras de madeira nas vigas (destruindo sua integridade) ou, pior ainda, fazendo um furo no chão. As placas de aço devem ter no mínimo 0,25 polegada (0,6 cm) de espessura e grandes o suficiente para distribuir a carga total daquele macaco pela viga.
- Um nível de água será tão preciso quanto um trânsito, os cordões podem ceder e ser difícil passar de um lado a outro debaixo da casa por causa das estruturas, encanamentos e dutos.
Avisos
- Partes móveis de uma estrutura podem causar outros problemas, incluindo, mas não se limitando a, vazamentos no encanamento, gesso ou gesso rachado, vazamentos no telhado.
- Esteja ciente das linhas de gás que podem estar presentes na estrutura. Inspecione após cada movimento.
- O uso de macacos hidráulicos pode ser perigoso. Use equipamento de segurança adequado. * Tenha cuidado com o perigo de objetos pesados caírem do macaco ou dos postes.
- Muitas vezes, algumas das portas não fecham depois que a casa é nivelada. Use uma plaina elétrica nas portas onde elas esfregam.
- Esteja ciente das linhas de água na casa. Inspecione após cada movimento.
- Nivelar uma fundação é uma tarefa séria. Quanto mais movimento necessário, maior o risco de danos. Esteja preparado para chamar um profissional, especialmente se pequenos movimentos causarem resultados inesperados e indesejáveis.
