Embora os porões possam ser regiões extremamente úteis da sua casa, muitos deles estão úmidos ou com vazamentos, o que os torna escolhas inadequadas para qualquer finalidade. Impermeabilizar as paredes internas é uma solução fácil, mas pode não resolver o problema, enquanto a impermeabilização das paredes externas é mais difícil, mas mais eficaz. Antes de iniciar um projeto de reforma do porão, considere as várias opções, como reparar e desviar o vazamento de água, aplicar selador de concreto e tinta à prova d'água ou instalar uma bomba de depósito.
Passos
Método 1 de 3: Reparando e desviando o vazamento de água
Etapa 1. Adicione terra contra a fundação da sua casa para criar um declive
Você deve garantir que o terreno próximo à fundação se incline para longe de sua casa, e não em sua direção. Mas a sujeira preenchida ao redor da fundação normalmente se acomodará mais abaixo do que a sujeira ao redor e fará com que o solo afunde e se incline em direção à sua casa. Adicione terra contra a base para criar uma queda de pelo menos 2 polegadas (5,1 cm) para cada pé que você afasta da base.
- Certifique-se de que a parte superior da sujeira esteja pelo menos 15 cm abaixo da placa do peitoril, que é a parte inferior horizontal do edifício. Isso garantirá que não haja contato com o solo que promova o apodrecimento dos materiais de construção.
- Comece adicionando sujeira a menos de um pé da base, tomando cuidado para garantir que ela fique sempre 15 cm abaixo da placa do peitoril. A partir daqui, mova para fora em incrementos de um pé até criar uma inclinação de 2 polegadas (5,1 cm) para cada pé.
Etapa 2. Limpe suas calhas e verifique se os algerozes estão funcionando
Sempre limpe suas calhas 2 vezes por ano, uma vez na primavera e uma vez no outono. Comece na calha e use uma espátula de jardim ou as mãos para remover grandes pedaços de sujeira. Além disso, certifique-se de que as calhas estejam descarregando água a pelo menos 1,5 m de distância da fundação de sua casa.
- Trabalhe horizontalmente em sua escada e desça pela sarjeta.
- Se sua casa não tiver calhas, considere instalar algumas ou contratar um empreiteiro para fazer isso. Isso garantirá que a água seja adequadamente desviada de sua casa.
Etapa 3. Remova as plantas com menos de 30 cm da base
Cuidado com os arbustos e outras plantas que estão muito perto de sua fundação. Raízes apodrecidas podem criar um caminho para a água de superfície fluir para sua fundação. Use uma pá para cavar em um círculo ao redor das raízes de cada planta - corte o maior número possível! Em seguida, insira a pá sob as raízes o máximo possível e retire a planta do solo.
- Se você plantar algo novo, sempre tente plantá-lo na encosta ao redor de sua casa para direcionar a água para longe de sua fundação.
- Destrua o máximo de raízes possível para evitar o crescimento.
Método 2 de 3: Aplicação de selante de concreto e tinta impermeabilizante
Etapa 1. Remova todos os depósitos de sal e cal das paredes do porão
Depósitos de sal e cal são os motivos mais comuns de falha na vedação. Molhe um pano úmido com ácido muriático e esfregue bem as paredes. Em seguida, enxágue a área abundantemente com uma mangueira de água e aspire-a do chão. Normalmente, isso exigirá vários aplicativos. Você verá o ácido muriático reagir com os depósitos na parede.
Sempre use luvas ao manusear ácido muriático. Se houver contato com a pele, lave com água imediatamente
Etapa 2. Aplique 2 camadas finas de selante de concreto com um pincel pesado
Independentemente da marca que você escolher, cada balde de 5 galões (19 L) cobrirá aproximadamente 100 pés quadrados (9,3 m2) Selecione uma 1⁄4 polegada (0,64 cm) ou 3⁄8 Rolo de 0,95 cm feito com cerdas tampico, que são de fibra natural. Trabalhe da parte inferior da parede para cima e certifique-se de aplicar uma camada fina para obter os melhores resultados. Aplique a segunda camada em ângulos de 90 graus em sua primeira camada para permitir uma cobertura consistente.
- Todos os selantes de concreto podem ser usados para melhorar a resistência do concreto à água, embora alguns produtos sejam melhores para esse propósito do que outros. Use selantes que são anunciados como penetrantes e impregnantes para obter os melhores resultados.
- Depois de aplicar a primeira demão, espere 2 horas antes de adicionar a segunda. Consulte o seu selante específico para saber os tempos de secagem.
- Não use um rolo mais grosso do que 3⁄8 polegada (0,95 cm) ou o aplicativo ficará muito pesado.
- Tente aplicar o selante de concreto antes de terminar o porão para evitar fazer bagunça na área acabada.
Etapa 3. Aplique 3 camadas finas de tinta à prova d'água para vazamentos pequenos e intermitentes
Mergulhe o rolo na tinta 2 a 3 vezes. Comece cerca de 1 pé (0,30 m) da parte inferior da parede e 6 polegadas (15 cm) do canto. Role para cima em um leve ângulo e aplique uma leve pressão. Quando você chegar a 2 a 3 polegadas (5,1 a 7,6 cm) do teto, role para cima e para baixo e volte para o canto. Continue movendo-se do chão para o teto e mova cerca de ¾ da largura do rolo para sobrepor cada curso.
- Continue rolando até pintar a parede inteira.
- Deixe a tinta secar por pelo menos 24 horas ou de acordo com as recomendações do fabricante.
Método 3 de 3: Instalando uma bomba de depósito
Etapa 1. Pesquise as peças e a função de uma bomba de depósito
O objetivo principal de uma bomba de reservatório é remover a água que se acumula em uma bacia de reservatório. A bacia está localizada em uma trincheira no subsolo que se inclina para baixo. Quando a água se acumula na vala, ela se move para a bacia por meio de um cano, onde é bombeada por meio de uma tubulação que se estende do topo da bacia até o exterior de sua casa. A partir daqui, ele desce a encosta longe de sua casa.
- Se seu porão estiver inacabado, você pode manter a trincheira cheia de pedras e nada mais. Mas, idealmente, você deve cobri-lo com concreto depois de terminar o porão.
- Chame um especialista profissional em porões se você não estiver apto para conduzir a instalação por conta própria.
Etapa 2. Cave uma vala para a bacia da bomba de depósito
Comece criando uma linha de 16 a 18 polegadas (41 a 46 cm) que vai perpendicularmente ao interior da parede do porão usando uma britadeira elétrica. Esta será a largura da sua vala que contém a bacia da bomba do reservatório. Agora, continue removendo o pedaço de piso de concreto dessa largura ao longo do comprimento da parede. Agora, cave sua trincheira de modo que seja aproximadamente tão profundo quanto a base da base, que são as lajes de concreto diretamente sob as paredes de sua casa.
- Alugue uma britadeira em uma loja de materiais de construção e use uma broca pontiaguda para obter os melhores resultados. Sempre fique em pé com os pés separados na largura dos ombros, segure as alças com firmeza e segure a ponta em um ângulo de 45 graus em relação ao solo. Pressione para baixo com pressão média e deixe o peso da britadeira fazer a maior parte do trabalho.
- Empurre a pá diretamente para baixo e sacuda-a de um lado para o outro e para frente e para trás para soltar o solo. Ajoelhe-se se for mais confortável.
Etapa 3. Crie um orifício para a bacia de modo que a parte superior fique nivelada com o piso de concreto
O tamanho da sua bacia dependerá do seu sistema. Normalmente, bacias de 30 polegadas (76 cm) são ideais para qualquer coisa de 120 pés (37 m) ou menos, modelos de 36 polegadas (91 cm) são melhores para sistemas acima de 120 pés (37 m) e 2 bacias são usadas para drenos maiores que 180 pés (55 m). Continue cavando para baixo com sua pá e não se preocupe se ela for um pouco maior do que a sua bacia - você pode enchê-la com solo mais tarde.
Certifique-se de que a parte superior do orifício para a bacia esteja nivelada com o piso de concreto
Etapa 4. Coloque o tubo de irrigação perfurado de 4 polegadas (10 cm) do cronograma 10 na rocha
Coloque as pedras para baixo para criar um declive até a bacia, pelo menos 1⁄4 polegada (0,64 cm) para cada 10 pés (3,0 m). Antes de deitar o tubo, certifique-se de que os orifícios estão voltados para baixo. Este declive trará a água através da tubulação de irrigação para a bacia.
- Não use rochas menores do que rochas de rio lavadas - elas tendem a ficar obstruídas com sedimentos e minerais.
- Compre um tubo que contenha fileiras de 1⁄2 orifícios de perfuração de 1,3 cm (polegadas) em apenas um lado do tubo.
- Depois, prenda os cotovelos de PVC nos cantos.
Etapa 5. Corte os orifícios do tubo de drenagem em sua bacia usando uma serra alternativa
Use um marcador permanente para designar a região onde o tubo de irrigação encontra a bacia. Para o furo superior onde o tubo sai da bacia, use a guia pré-determinada. Certifique-se de que alguém segure a bacia para você enquanto corta para mantê-la estável. Segure a lâmina perpendicular à bacia ao longo de um ponto do círculo e pressione suavemente o gatilho. Não se preocupe se os orifícios não forem perfeitos.
- Ao cortar a bacia, mantenha a velocidade da lâmina estável, nunca corte muito rápido e lembre-se de que mais pressão significa cortes mais rápidos da lâmina.
- Se as áreas planas "vazadas" que pré-marcam os orifícios dos tubos não funcionarem para o seu espaço, não as use.
- Nunca faça buracos no fundo da bacia - a água pode subir do fundo.
Etapa 6. Conecte o tubo de irrigação ao reservatório da bomba do reservatório
Comece estabelecendo a tubulação nas rochas inclinadas. Agora, pressione a extremidade macho do tubo no orifício da bacia de cerca de 10 cm. Ajuste a inclinação com pedras conforme necessário ao conectar a tubulação.
Preencha o espaço ao redor da tubulação com rocha de rio até o concreto
Etapa 7. Coloque plástico sobre as rochas e tubulações e cubra-as com uma mistura de concreto
Certifique-se de que o plástico tenha pelo menos 6 mil de espessura para fornecer uma barreira de vapor adequada. Despeje o concreto em um carrinho de mão e incline-o suavemente para aplicá-lo no plástico. Nivele o concreto com um pedaço de madeira 2x4 de 3 pés (0,91 m) depois de deslizar ao longo da superfície até que esteja nivelado com o chão.
- Compre uma mistura de concreto ensacado projetada para calçadas e lajes.
- Use o flutuador manual para preencher todas as lacunas sob as paredes existentes.
Etapa 8. Localize o local para perfurar entre as vigas do aro, no interior e no exterior
É aqui que a bomba do reservatório desvia a água para o exterior. Por dentro, encontre um ponto claro e não danificado entre as vigas de borda, que são as peças horizontais de madeira que fornecem suporte lateral para as vigas verticais da estrutura do seu piso. Depois de localizá-lo dentro, encontre o local correspondente do lado de fora e certifique-se de que ele esteja em uma inclinação descendente.
- Certifique-se de ter tubulação de PVC suficiente para ir da bomba do reservatório às vigas de aro e fora de sua casa.
- Certifique-se de que a inclinação fora de sua casa seja de pelo menos 2 polegadas (5,1 cm) para cada pé que você afasta da fundação. Sempre comece adicionando sujeira a menos de um pé da fundação e certifique-se de que a sujeira esteja sempre 15 cm abaixo da placa do peitoril. Afaste-se de sua casa em incrementos de um pé até que a inclinação seja de 2 polegadas (5,1 cm) por pé.
Etapa 9. Crie um furo entre as vigas do aro usando uma serra copo
Conecte uma broca de 2 polegadas (5,1 cm) à sua serra copo. Pegue a furadeira e ligue-a antes que toque a superfície. Conforme ele começa a girar, aplique uma pressão firme horizontalmente no local do orifício.
- Não pressione com muita força e mantenha uma pressão uniforme para obter os melhores resultados.
- Verifique se a tubulação de PVC se encaixa no orifício. Se for muito pequeno, fure um pouco maior até que tenha um tamanho adequado.
Etapa 10. Faça um exercício 1⁄4 para 3⁄8 furo de polegada (0,64 a 0,95 cm) em 6 a 8 polegadas (15 a 20 cm) de tubulação de PVC.
Coloque a tubulação de PVC verticalmente em uma superfície plana e vire para baixo com uma broca de metal padrão. Incline a broca para cima em 45 graus antes de ligar a broca e aplique uma pressão firme. O ângulo garante que a água espirre para baixo enquanto a bomba funciona, dando-lhe tempo para aumentar sua velocidade gradualmente antes de tentar forçar a válvula de retenção - que fecha para evitar que o líquido flua para trás - aberta.
- Use brocas de metal ou madeira, pois ambas funcionam com PVC.
- Compre furadeiras elétricas em lojas de ferragens.
Etapa 11. Conecte a tubulação de PVC à bomba e conecte uma válvula de retenção na parte superior
Insira a tubulação de PVC com o orifício na bomba, garantindo que o orifício esteja voltado para baixo. Depois, conecte sua válvula de retenção. Certifique-se de que a válvula de retenção não interfira com a chave da bomba, que se projeta da bomba e está conectada ao flutuador oval pendente.
Não cole a tubulação na válvula ainda
Etapa 12. Conecte outra seção de PVC que alcance o topo da bacia
A segunda seção de PVC deve ir da válvula de retenção ao topo da bacia. A partir daqui, ele se conectará à tubulação que sai do porão.
Após conectar a segunda seção de PVC, dê mais uma olhada na posição da válvula de retenção e certifique-se de que ela não interfira com a chave da bomba
Etapa 13. Conecte a tubulação de PVC entre a saída da bomba do reservatório e o orifício da viga da borda da sua casa
Verifique as instruções do fabricante para determinar o tamanho apropriado da tubulação - a maioria usa tubulação de PVC de 1,5 pol. (3,8 cm) de diâmetro. Comece encaixando a seco sua tubulação da bomba do reservatório até o orifício. Depois de se certificar de que tudo se encaixa corretamente, aplique calafetar entre as costuras para selar tudo.
Aplique calafetagem para selar a tubulação de PVC depois que tudo estiver no lugar. Coloque o bico na borda de vedação e aplique uma pressão suave e constante no gatilho. Lembre-se de que menos é mais - você sempre pode fazer uma segunda corrida
Pontas
- Ao instalar uma bomba de depósito, certifique-se de consultar os códigos de encanamento locais. A maioria das instalações exigirá uma válvula unidirecional para evitar que a água entre no reservatório através da saída.
- Faça furos de 2,5 cm nos núcleos dos blocos das paredes do porão, se forem de concreto. Em seguida, conecte a tubulação de irrigação de 2,5 cm nos blocos. Isso não é necessário, mas benéfico, pois promove o fluxo dessa água para o ralo.
- Antes de iniciar um projeto sério de remodelação do porão, observe cuidadosamente o seu porão durante fortes tempestades. Se você conseguir durar um ano sem nenhum vazamento de água, provavelmente ficará bem no futuro, mas apenas se mantiver suas calhas limpas e cuidar de sua fundação!
- Ao cortar em concreto, certifique-se de colar panos plásticos do teto ao chão para envolver a área afetada.
- Se as paredes do porão forem feitas de tijolo, concreto ou pedra, outra maneira de impermeabilizá-las é aplicando uma pasta de tanque feita de cimento, água e vários produtos químicos.
Avisos
- Sempre use proteção para os olhos e uma máscara ou respirador ao cortar concreto.
- O mofo pode ser um sério risco à saúde. Manter o porão seco com um desumidificador pode ajudar.
