O orçamento para a manutenção da casa é um aspecto importante de ser um proprietário. Você deve definir as necessidades de manutenção da sua casa, mantendo o controle de quaisquer problemas e buscando avaliações profissionais. Em seguida, você precisará definir um orçamento e determinar quanto deve economizar para reparos e manutenção geral anualmente. Finalmente, você pode economizar algum dinheiro na manutenção da casa adotando uma abordagem DIY e encontrando materiais com desconto.
Passos
Método 1 de 3: Definindo as necessidades de manutenção de sua casa
Etapa 1. Descreva o que precisa ser reformado
Olhe ao redor de sua casa e determine o que parece estar precisando de conserto. Observe coisas como pintura lascada ou descascada, placas soltas ou empenadas, canos com vazamento ou fiação desgastada. Você também deve verificar seus aparelhos e certificar-se de que estão funcionando.
Etapa 2. Priorizar reparos
Depois de notar os problemas de manutenção, faça uma lista dos mais importantes para os menos importantes. Lembre-se da idade, localização e condição da sua casa. Casas antigas ou localizadas em regiões com mau tempo geralmente precisam de mais manutenção. Priorizar seus projetos o ajudará a ter uma ideia de quais coisas precisam de atenção imediata e o que você pode deixar para depois.
Coisas como canos com vazamento, fiação desgastada ou danos ao telhado devem ser resolvidos imediatamente, pois podem causar danos significativos à sua casa se não forem tratados
Etapa 3. Use um avaliador online de melhorias para a casa
Depois de ter uma ideia do que precisa ser feito, use um estimador de renovação residencial online para obter uma estimativa aproximada de quanto custará cada projeto de manutenção. Sites como o HomeAdvisor fornecem uma estimativa geral de quanto seu projeto pode custar. Obter uma estimativa aproximada fornecerá um quadro de referência para quando você se encontrar com um profissional.
Procurar um orçamento online é um bom lugar para começar sua pesquisa, mas você ainda deve consultar um profissional antes de comprar qualquer material ou iniciar os reparos
Etapa 4. Contrate um decorador de interiores
Contratar um decorador de interiores por algumas horas no início de um projeto de manutenção ajudará você a encontrar os materiais certos para seu projeto. Eles o ajudarão a combinar cores, estilos e temas, ajudando a restringir seus materiais. Como um designer de interiores o ajudará a fazer a escolha certa na primeira vez, ele também pode ajudá-lo a economizar algum dinheiro no final.
Um designer de interiores é particularmente útil para encontrar as tintas, papéis de parede, azulejos e acessórios corretos
Etapa 5. Obtenha estimativas de empreiteiros
Entre em contato com vários empreiteiros locais e obtenha estimativas de quanto custará seu projeto. Um empreiteiro virá, avaliará o problema de manutenção de sua casa e, em seguida, fornecerá uma estimativa de quanto eles acham que isso pode custar. É importante ter em mente que a cotação do empreiteiro é simplesmente uma estimativa e que a obra acabada pode ser mais cara.
Você deseja obter estimativas de vários contratantes antes de iniciar qualquer projeto
Método 2 de 3: Definição de um orçamento
Etapa 1. Considere a regra do 1 por cento
Uma regra prática comum a ser considerada quando se trata de orçamentos para manutenção de casas é a regra de 1 por cento. De acordo com esta regra, você deve orçamentar entre 1 e 2 por cento do preço de compra de sua casa para manutenção e reparos anuais. Se sua casa for antiga ou se você mora em algum lugar com mau tempo, você deve ter um orçamento de cerca de 2 por cento ou mais.
- Por exemplo, se você comprou uma casa que custa $ 300.000, deve economizar entre $ 3.000 e $ 6.000 anualmente para manutenção.
- O dinheiro que você economiza usando esse método deve ser usado para cobrir as despesas associadas ao conserto da casa, como o custo de suprimentos ou empreiteiros.
Etapa 2. Use a regra do pé quadrado
Você também pode se preparar para as despesas de manutenção orçando US $ 1 por metro quadrado de sua casa a cada ano. Esta regra pode fazer mais sentido se você possui uma casa grande com um valor de propriedade baixo. Embora sua casa não valha tanto, você ainda terá uma grande área que precisa de reparos.
Por exemplo, se sua casa tem 2.000 pés quadrados, você deve orçar $ 2.000 por ano para manutenção
DICA DE ESPECIALISTA
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Faz-tudo profissional
As necessidades orçamentárias variam de acordo com a localização.
Jeff Huynh, faz-tudo, diz-nos:"
Etapa 3. Faça uma estimativa de quando você pode precisar de manutenção
Diferentes partes da sua casa acabarão por se desgastar e precisarão ser reparadas ou substituídas. Você deve estimar quando terá que contratar um empreiteiro ou comprar algo novo. Isso o ajudará a montar um orçamento que atenda às suas necessidades. A vida útil média de diferentes aparelhos e partes de sua casa é estimada em:
- Telhado - 20-25 anos
- Sistema de aquecimento - 25 anos
- Geladeira - 20 anos
- Freezer - 20 anos
- Secadora de roupas - 18 anos
- Gama / forno - 18 anos
- Ar condicionado do quarto - 15 anos
- Máquina de lavar roupa - 13 anos
- Aquecedor de água - 13 anos
- Ar condicionado central - 12 anos
- Máquina de lavar louça - 12 anos
Etapa 4. Abra uma conta poupança
Depois de decidir sobre uma estratégia de economia, você deve começar a economizar o mais rápido possível. Grandes projetos de conserto ou manutenção de residências podem ser extremamente caros, e é importante que você tenha economizado o suficiente para atender a essas necessidades e não dependa de crédito. Abra uma conta de poupança em seu banco local e comece a depositar uma quantia orçada em dinheiro a cada mês para a manutenção da casa.
Por exemplo, a substituição média do telhado custa entre $ 4.000 e $ 8.000
Método 3 de 3: Economizando dinheiro na manutenção da casa
Etapa 1. Faça o trabalho você mesmo
Se você está procurando economizar algum dinheiro na manutenção de sua casa, considere fazer o trabalho sozinho. A mão-de-obra costuma ser uma grande parte da conta de um empreiteiro para realizar reparos e manutenção em casa. Se você estiver disposto a realizar um projeto por conta própria, adotar a abordagem DIY para atendimento domiciliar pode economizar muito dinheiro.
- Alguns projetos DIY que você pode resolver sozinho são pintar, aplicar papel de parede, instalar ladrilhos ou colocar piso de madeira ou laminado.
- Você provavelmente deve contratar profissionais para grandes projetos de encanamento e elétricos, substituição de janelas, instalação de armários, substituição de revestimento ou telhado e quaisquer grandes mudanças estruturais.
Etapa 2. Compre itens com desconto
Uma maneira de manter os custos de manutenção baixos é comprar equipamentos e materiais com desconto. Procure ferramentas e equipamentos usados em vez de comprar novos. Aproveite as vendas em lojas locais de ferragens ou artigos domésticos para comprar os materiais de que precisar para o seu projeto.
Essa é uma opção apenas se você estiver realizando o trabalho de parto sozinho. Se você contratar um empreiteiro, ele usará seus próprios materiais e suprimentos. No entanto, muitas vezes você pode negociar com eles sobre os materiais que usam
Etapa 3. Procure substitutos baratos
Em vez de comprar materiais de alta qualidade, considere comprar alternativas mais baratas. Para coisas como pisos e bancadas, comprar materiais mais baratos, como vinil ou compósitos, pode economizar muito dinheiro. Muitos substitutos mais baratos são tão duráveis quanto seus equivalentes de última geração e geralmente exigem menos manutenção.
