Uma trapeira é uma adição vertical coberta, geralmente com uma janela, que se projeta de um telhado inclinado. Construir um sótão no telhado é uma ótima maneira de adicionar espaço extra à sua casa, aproveitando o espaço não utilizado do sótão ou do sótão. Isso é especialmente verdadeiro se você mora em uma área urbana densa, onde o espaço para outras reformas é limitado. Contanto que você tenha algum conhecimento de DIY e construção, este é um projeto que você mesmo pode fazer. Reunimos algumas perguntas e respostas úteis para você começar!
Passos
Pergunta 1 de 8: você precisa de regras de construção para uma mansarda?
Etapa 1. Sim, é necessária a aprovação dos regulamentos de construção para adicionar uma trapeira à sua casa
Agende um inspetor de controle de construção para vir à sua casa antes e durante o processo de conversão e inspecionar a conversão da mansarda. Obtenha um certificado de conclusão do topógrafo depois que a dormer for concluída.
- Dormers normalmente devem atender a certos requisitos relacionados à eficiência térmica, rotas de fuga de emergência e segurança elétrica e contra incêndio.
- Em algumas áreas, as águas-furtadas adicionadas à parte traseira da sua casa podem não precisar da aprovação dos registros de construção. Sempre verifique as regras e regulamentos locais com o governo local para ter certeza.
Pergunta 2 de 8: você pode ter uma sótão frontal?
Etapa 1. Sim, contanto que você obtenha a aprovação necessária
As trapeiras dianteiras são geralmente mais regulamentadas do que as trapeiras traseiras porque podem impactar mais fortemente a aparência da vizinhança. Certifique-se de que qualquer proposta para uma mansarda que você enviar esteja em conformidade com os regulamentos locais para extensões de fachada para residências.
- Por exemplo, trapeiras dianteiras não podem se estender além da linha de construção formada pelas fachadas das casas vizinhas ao longo da rua. Projetos maiores que o tamanho de uma varanda ou que mudem drasticamente o caráter da casa também podem ser proibidos.
- Em última análise, a decisão de conceder permissão para qualquer dormer é subjetiva e está nas mãos dos inspetores locais de controle de construção. Os regulamentos variam de área para área, portanto, pesquise no site do seu governo local para saber mais sobre os requisitos e proibições específicos.
Pergunta 3 de 8: Qual o tamanho que as trapeiras devem ter?
Etapa 1. Pelo menos 2,4 m (7,9 pés) de altura
A altura de uma sótão é amplamente influenciada pela altura do telhado ao qual você está adicionando. Não existe uma regra rígida para a altura que as trapeiras devem ser, mas torná-las pelo menos assim altas é uma prática recomendada que permite bastante espaço para ficar em pé.
Observe que esta é a altura do piso até a viga média do teto da mansarda
Etapa 2. Faça trapeiras não mais largas do que as janelas da casa abaixo
Novamente, esta é apenas uma prática recomendada, mas ajuda a evitar a construção de uma mansarda que parece desproporcional ao resto da casa. Dormitórios que são mais largos do que as janelas da casa abaixo podem acabar se tornando uma característica arquitetônica dominante, ao invés de complementar.
- As características arquitetônicas da sua casa também podem orientar a largura da mansarda. Por exemplo, uma sótão que é um pouco mais estreita pode ficar melhor em uma casa com características muito clássicas, enquanto uma que é um pouco mais larga pode ficar melhor em uma casa com mais características de design horizontais.
- Contratar um arquiteto para ajudá-lo com o projeto é a melhor maneira de garantir que as dimensões estejam corretas.
Pergunta 4 de 8: Como você faz um buraco no telhado para uma sótão?
Etapa 1. Rasgue o material de cobertura da área que você deseja abrir
Use luvas de trabalho resistentes e use um martelo com garras para erguer e arrancar as telhas ou ardósias do telhado. Rasgue qualquer underlay e sarrafos também até que as vigas abaixo fiquem expostas.
- Lembre-se de que, para fazer este projeto sozinho, você deve estar familiarizado com telhados, molduras e construção em geral. Caso contrário, peça a um profissional para fazer isso por você.
- Obtenha algumas lonas impermeáveis grandes para cobrir a abertura em seu telhado se chover. Prenda-os sobre a abertura pesando-os com pedaços de madeira.
Etapa 2. Corte as vigas da abertura usando uma serra demonstradora alternativa
Conecte a serra de demonstração e corte uma extremidade da primeira viga que deseja remover. Corte a outra extremidade e remova a seção de madeira serrada. Repita isso para todas as outras vigas que estão na área em que você deseja adicionar a sótão.
Normalmente, você precisa remover pelo menos 2 vigas para adicionar uma pequena trapeira
Pergunta 5 de 8: Como você instala os pregos de estrutura de uma dormer?
Etapa 1. Prenda a viga do teto do meio para a trapeira na viga principal do telhado
Aparafuse um suporte de suporte de viga na viga principal do telhado no centro da abertura para a trapeira. Aparafuse um pino de 2 pol. (5,1 cm) por 4 pol. (10 cm) em uma ripa no meio da frente da abertura. Coloque a viga do teto da dormer no suporte e aparafuse-a no lugar e aparafuse a viga na outra extremidade da viga para apoiá-la.
Use um pedaço de madeira de 2 pol. (5,1 cm) por 6 pol. (15 cm) ou 2 pol. (5,1 cm) por 8 pol. (20 cm) de madeira para a viga do teto
Etapa 2. Instale os pinos de enquadramento nas vigas ao redor
Parafuse ou pregue pedaços de madeira de 2 pol. (5,1 cm) por 4 pol. (10 cm), que são da altura da trapeira, às vigas circundantes verticalmente a cada 16 pol. (41 cm). Coloque tachas horizontais no topo das verticais.
Se você for instalar uma janela em sua mansarda, enquadre uma abertura para a janela usando vigas verticais e horizontais mais curtas
Etapa 3. Fixe as vigas angulares nas laterais da viga do teto do meio
Corte as pontas de pedaços de madeira de 2 pol. (5,1 cm) por 4 pol. (10 cm) de madeira no ângulo que você deseja que o telhado da sua mansarda se incline. Pregue as vigas no topo das vigas de enquadramento horizontais e nas laterais da viga de enquadramento do meio a cada 16 pol. (41 cm).
Observe que você só precisa de vigas angulares se estiver fazendo uma sótão com telhado de duas águas. Se você estiver construindo uma sótão com telhado plano, instale vigas horizontais
Pergunta 6 de 8: O que devo fazer depois de enquadrar um dormer?
Etapa 1. Cubra os pinos com revestimento de madeira compensada e filme de barreira de vapor
Pregue ou aparafuse folhas de madeira compensada nas laterais dos pinos de armação e no topo das vigas. Envolva a barreira de vapor de grampos no compensado para torná-lo à prova de umidade.
Você também pode usar placas OSB em vez de compensado
Etapa 2. Instale a janela e a cobertura por último
Coloque a janela na abertura que você emoldurou se estiver adicionando uma janela. Cubra o telhado do sótão com ardósias ou telhas para combinar com o telhado circundante.
Adicionar uma trapeira é um bom momento para substituir o resto do telhado também, para que todos os materiais combinem e estejam em boas condições
Pergunta 7 de 8: Quanto custa a construção de uma mansarda?
Etapa 1. A instalação profissional da dormer custa de $ 2,500 a $ 20,000
Fatores como tamanho, custos de material e custos de mão de obra local influenciam o custo de uma dormer. Se você tiver o know-how para fazer o projeto sozinho, poderá economizar dinheiro com mão de obra.
Fale com um carpinteiro local para descobrir preços mais específicos para a construção de trapeiras em sua área
Pergunta 8 de 8: Adicionar uma dormer agrega valor?
Etapa 1. Sim, uma dormer pode agregar valor significativo à sua casa
Por exemplo, a adição de um sótão com um quarto e um banheiro pode aumentar o valor da propriedade de uma casa de três quartos e um banheiro em cerca de 20%. O valor agregado provavelmente será maior em áreas urbanas onde o espaço é limitado.
