Alugar um apartamento às vezes é tão demorado e cansativo quanto comprar uma casa nova. Um planejamento adequado e uma pesquisa aprofundada são necessários para alugar um apartamento que se adapte às suas necessidades e orçamento. Se o tempo e as finanças permitirem, consulte um agente imobiliário. Se você não pode se dar ao luxo de contratar um agente, terá que fazer o trabalho de pés sozinho.
Passos
Parte 1 de 3: em busca de um apartamento adequado
Etapa 1. Pesquise online
Antes de alugar um apartamento, você precisará encontrar um que esteja dentro do seu orçamento e que atenda às suas necessidades em termos de número de quartos, comodidades, proximidade da escola e do trabalho, etc. A internet é um bom lugar para começar veja o que está lá fora. Você pode fazer uma pesquisa com o nome de sua vila ou cidade junto com “apartamentos para alugar” para encontrar sites que listam ofertas.
Tente pesquisar sites de mídia social também. Em cidades maiores, pode haver um grupo de pessoas que alugam apartamentos
Etapa 2. Procure no jornal local
Embora não seja tão comumente usado, às vezes você pode encontrar ótimos anúncios de apartamentos oferecidos por proprietários particulares que não têm o know-how ou recursos para postar anúncios online.
Etapa 3. Publique um anúncio no jornal local
Muitas pessoas têm mais sorte quando publicam um anúncio no jornal local. Inclua seu orçamento, as comodidades que você procura, quando quiser se mudar e o local de sua preferência.
Certifique-se de incluir uma forma de contato. Se você não se sentir confortável em postar seu e-mail ou número de telefone privado, crie uma conta de e-mail gratuita apenas para essa finalidade. Dessa forma, você não terá que se preocupar com estranhos tendo muitas informações pessoais
Etapa 4. Publique um anúncio na internet
Isso funciona da mesma maneira, mas na internet. Publique um anúncio em sua mídia social e peça aos amigos para compartilhá-lo. Sites como o craigslist podem ser usados para postar o mesmo anúncio que você postou no jornal local.
- Novamente, seja cauteloso ao compartilhar muitas informações pessoais no anúncio!
- Seja cauteloso com golpes. Existem muitos golpes por aí em que alguém diz que tem o apartamento perfeito pelo preço ideal, mas que você terá que transferir uma quantia em dinheiro imediatamente. Não acredite! É muito provável que sejam golpes!
Etapa 5. Dirija ou caminhe pela sua cidade
Simplesmente dirigir ou caminhar pela sua cidade é uma boa maneira de encontrar complexos de apartamentos. A maioria dos complexos terá um número de telefone postado para ligar se você estiver interessado em ver o que eles têm a oferecer. Se você tiver muita sorte, eles podem ter um escritório no local, onde você pode falar com alguém e talvez até mesmo ver um apartamento no local.
Esteja preparado para marcar uma consulta, no entanto. Os escritórios dos apartamentos podem estar muito ocupados, por isso não é muito provável que possam ajudá-lo sem eles
Etapa 6. Leve papel e caneta com você para todos os apartamentos que visitar
Às vezes, pode ser difícil manter todos os apartamentos diferentes que você visitou diretamente na memória. Traga papel e caneta para fazer anotações sobre os prós e os contras de cada apartamento, o depósito, o aluguel mensal e tudo o mais que pareça importante lembrar.
Você também pode levar uma câmera para tirar fotos, mas certifique-se de perguntar ao proprietário se você pode tirar fotos primeiro
Etapa 7. Não procrastine
Os apartamentos podem ser destruídos muito rapidamente, especialmente em cidades maiores. Se você encontrar o apartamento que deseja, entre em contato com o locador para iniciar a papelada imediatamente!
Parte 2 de 3: Preparando-se para se inscrever
Etapa 1. Reúna documentos que comprovem sua capacidade de pagar por um apartamento
Quase todos os proprietários exigirão que você forneça evidências, como recibos de pagamento e verificação de emprego (por exemplo, um contrato). Se houver um motivo pelo qual você não pode fornecer um recibo de pagamento, você também poderá fornecer extratos bancários. Alguns proprietários podem até pedir um histórico completo de empregos. Prepare um com antecedência e leve-o com você para demonstrar sua responsabilidade.
Esteja ciente de que muitos locadores só o aceitarão como inquilino se o preço do aluguel for 30% ou menos de sua renda total. Se for difícil para você, considere encontrar um colega de quarto. Dessa forma, o locador considerará o total de suas duas receitas juntas
Etapa 2. Verifique seu relatório de crédito
Isso pode ser feito uma vez por ano gratuitamente em Annualcreditreport.com. Este site fornecerá informações de cada uma das três agências de relatórios de crédito. A maioria dos proprietários verificará seu crédito para ter certeza de que você é responsável com o dinheiro e com os pagamentos.
- Se você tiver menos do que um crédito estelar, traga comprovante de pagamentos em dia de pelo menos uma empresa com a qual você faz negócios. As empresas de serviços públicos são uma boa opção. Se você não tiver nenhuma referência de crédito positiva, pergunte ao proprietário do imóvel se você pode pagar um depósito mais alto em vez de uma boa pontuação de crédito.
- Para aqueles que estão apenas começando, que têm pouco histórico de crédito (por exemplo, muitos estudantes universitários), os proprietários podem estar dispostos a permitir que você tenha um co-signatário. É alguém, como um pai ou outro parente, que assina um acordo declarando que pode pagar e está disposto a pagar seu aluguel, caso você não possa.
- Esteja ciente de sites que afirmam oferecer relatórios de crédito gratuitos. Existem muitos, muitos sites que se apresentam como o postado acima, mas este é o único site que o faz.
Etapa 3. Traga uma identificação
Mesmo se você for visitar apenas um apartamento, muito provavelmente precisará de uma identificação. Uma carteira de identidade estadual, carteira de motorista ou passaporte deve ser suficiente.
Etapa 4. Prepare seu histórico de locação
O proprietário pode pedir os nomes e informações de contato dos últimos três a cinco proprietários. Eles também podem pedir cartas de recomendação de locatários anteriores.
Se esta é sua primeira vez, forneça de três a quatro referências que possam atestar sua confiabilidade e caráter. Evite cartas dos pais. Em vez disso, tente pedir cartas de empregadores, professores, conselheiros, etc
Etapa 5. Traga seu talão de cheques ou ordem de pagamento
Muitos proprietários terão uma taxa de inscrição. Se você não tem talão de cheques, tente descobrir de antemão quanto será a taxa de inscrição e adquira um. Muitos proprietários não aceitam dinheiro porque desejam ter um registro de seu pagamento.
Essa também é uma boa prática, pois provavelmente você terá que pagar o aluguel com cheque ou ordem de pagamento
Etapa 6. Memorize seu número de seguro social
Embora você deva proteger seu número de seguro social, seu locador em potencial provavelmente precisará dele para realizar uma verificação de crédito. Se você não consegue memorizar, traga seu cartão.
Passo 7. Traga a matrícula do veículo e o comprovante do seguro do veículo
Se você tem um carro, e se o apartamento desejado tem estacionamento no local, o locador pode solicitá-lo. Alguns apartamentos vêm com uma vaga de estacionamento atribuída, e essa informação é usada para garantir que ninguém está tomando sua vaga e que você está estacionando onde deveria.
Parte 3 de 3: Assinando o Contrato de Locação
Etapa 1. Leia todo o contrato antes de assiná-lo
Certifique-se de que todos os termos e condições são exatamente os que foram informados quando você perguntou inicialmente sobre o apartamento. Se você não tiver certeza sobre alguma coisa, peça esclarecimentos ou leve o contrato para um advogado ou amigo de confiança para análise.
Passo 2. Ande pelo apartamento imediatamente antes de assinar o contrato
O proprietário deve permitir que você percorra o apartamento que estará alugando antes de assinar. Você deve fazer isso para verificar se há danos ou defeitos. Se você notar algum, peça ao locador que anote no contrato antes de assiná-lo. Caso contrário, o proprietário pode tentar fazer você pagar por esses danos mais tarde.
O proprietário pode querer acompanhá-lo nesta caminhada
Etapa 3. Organize sua mudança
Em alguns apartamentos, especialmente em grandes cidades com ruas estreitas e muitos carros, pode ser necessário coordenar o uso de vagas de estacionamento ou elevadores de serviço para colocar seus pertences no apartamento. Esclareça isso com o seu senhorio pelo menos uma ou duas semanas antes da data de mudança programada.
Compreendendo os documentos de aluguel
Os proprietários geralmente criam seus próprios documentos, enquanto outros usam um modelo padrão. Estes documentos devem dar-lhe uma boa ideia das informações que poderá ter de fornecer ao candidatar-se ao arrendamento de um apartamento.
Aplicativo de aluguel de amostra
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Aluguel de amostra
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Amostra de lista de verificação de inspeção de propriedade
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Pontas
- Não desista! Alugar um apartamento às vezes pode parecer impossível. Principalmente nas grandes cidades. Continue procurando e, eventualmente, você encontrará o que procura.
- Seja cortês com o proprietário. É mais provável que você cause uma boa impressão se for paciente e gentil. Lembre-se de que é você quem deseja alugar um apartamento. Eles podem escolher quem mora lá.
