Encontrar o apartamento certo pode ser uma experiência estressante. A internet, no entanto, coloca uma grande quantidade de informações ao seu alcance para ajudar a tornar sua pesquisa mais fácil. Embora todas as postagens de apartamentos possam ser opressivas, você pode encontrar exatamente o que deseja assim que restringir suas opções e usar as ferramentas de pesquisa certas.
Passos
Parte 1 de 3: Definindo suas prioridades
Etapa 1. Descubra qual é o seu orçamento
Antes de pensar sobre o tipo de apartamento que deseja, você precisa considerar de forma realista quanto pode gastar. Pegue sua renda normal e, em seguida, subtraia seu custo de vida, incluindo comida, socialização, compras e qualquer outra coisa em que você normalmente gasta seu dinheiro. Quando você vê quanto dinheiro pode realmente gastar com aluguel, pode começar a procurar um apartamento dentro de suas possibilidades com mais eficácia.
- A maioria dos locatários gasta cerca de 25-30% de sua renda em despesas de moradia, portanto, tenha isso em mente ao elaborar seu plano financeiro. Lembre-se de que isso inclui não apenas o aluguel, mas também os serviços públicos e o seguro do locatário.
- Considere também o custo de seu deslocamento diário. Você vai usar o transporte público? Se você for para o trabalho, terá que pagar a mais por uma vaga no estacionamento?
- Existem também custos iniciais para alugar um apartamento. Normalmente, você terá que fazer um depósito de segurança. Você também será cobrado mais se possuir um animal de estimação.
- Se você tiver problemas para pagar o aluguel, dividir os custos com um colega de quarto é uma opção. Certifique-se, no entanto, de assinar um acordo de colega de quarto explicando o que cada ocupante é responsável, como divisão do aluguel, tarefas domésticas, políticas de hóspedes, etc.
- Para obter mais dicas sobre como elaborar um orçamento e economizar dinheiro, leia Faça um orçamento do seu dinheiro.
Etapa 2. Priorize as amenidades do seu apartamento
Ter uma ideia clara do que você deseja do seu apartamento ajudará a restringir suas escolhas quando começar a pesquisar. Pergunte a si mesmo o que é mais importante para você. Uma lavadora e secadora? Uma vista? Mais de um quarto? As coisas que você considera importantes ajudarão a determinar qual apartamento você escolherá.
Etapa 3. Escolha um local
A localização afeta você diretamente sempre que você está pensando em onde morar. Ele determina o preço, a segurança, a conveniência de seu trajeto e assim por diante. Sempre investigue um bairro antes de se mudar.
- Olhe no Google Maps e veja quais conveniências existem nas proximidades. Existem lojas, restaurantes, ginásios, etc.? Se essas coisas são importantes para você, você gostaria de descobrir o que há na área.
- Alguns sites de imobiliárias oferecem avaliações de segurança dos bairros. Experimente algo como o mapa da vizinhança de Trulia.
- Os distritos policiais locais também costumam ter relatórios em seus sites sobre crimes locais. Tente seguir os distritos nas redes sociais para ver se há crimes regulares relatados na área.
- Visite a área se puder. Veja como é em diferentes horas do dia para ter uma ideia da vizinhança e ver se você poderia morar lá.
Parte 2 de 3: Usando a Internet
Passo 1. Publique a sua pesquisa de apartamento nas redes sociais
Antes de pesquisar sites aleatoriamente, você pode ver se alguém em sua rede social conhece um apartamento para alugar. Uma referência pessoal é sempre uma boa opção na hora de procurar um apartamento. Embora no passado sua rede potencial de pessoas para fazer perguntas fosse limitada, a Internet permite que sua solicitação chegue a centenas ou milhares de pessoas. Você nunca sabe quem tem um amigo ou membro da família querendo alugar um quarto em sua casa.
Faça uma postagem que você está procurando um apartamento e procurando referências pessoais. Certifique-se de dizer na postagem que todos os leads devem enviar mensagens para você em particular
Etapa 2. Use sites especializados em aluguel de apartamentos
Embora a maioria dos sites de imóveis também liste aluguel de apartamentos, existem sites especializados em aluguel de apartamentos. Antes de passar para sites mais gerais, experimente um site especificamente voltado para apartamentos. Isso permitirá que você refine sua pesquisa para encontrar exatamente o que está procurando.
- Alguns bons sites para começar são Apartments.com, Padmapper, ForRent e Hotpads.
- Conecte todas as informações necessárias ao realizar pesquisas nesses sites: seu orçamento, a localização, a metragem quadrada e todas as comodidades que você está procurando, como uma lavadora / secadora.
Etapa 3. Pesquise em Craigslist.com
Você pode encontrar uma grande quantidade de produtos e serviços no Craigslist, incluindo aluguel de apartamentos. Vá para a seção Habitação no site inicial para ver o que você encontra. A desvantagem é que você pode não conseguir personalizar suas pesquisas tanto quanto se pesquisasse em um site de um imóvel ou apartamento.
Seja cauteloso ao alugar apartamentos em sites como o Craigslist. Embora outros sites possam investigar as postagens que os proprietários anunciam em seu site, o Craigslist não é regulamentado dessa forma. Consequentemente, às vezes há golpistas no site. A Federal Trade Commission adverte que se um locador lhe disser para transferir dinheiro, fornecer um depósito de segurança antes da reunião ou disser que não está disponível para uma reunião, isso pode ser uma fraude e você deve pular a postagem
Etapa 4. Publique um anúncio procurado na internet
Assim como você pode usar o Craigslist para localizar anúncios de apartamentos, você também pode publicar um anúncio de que está procurando um apartamento. Existem também sites de imobiliárias que permitem que você publique um anúncio procurado, como o rent.net.
Ao fazer uma postagem, certifique-se de mencionar em qual área deseja morar, quanto está disposto a gastar, se tem ou não animais de estimação - qualquer informação que ajude um proprietário em potencial a encontrá-lo e oferecer o que você quer
Etapa 5. Verifique os sites dos jornais locais
Se você não tiver sorte para encontrar um apartamento de outras maneiras, você pode verificar os periódicos locais onde deseja morar. A maioria dos jornais locais tem seções de imóveis, que provavelmente publicam em seus sites. Você também pode usar este método para encontrar um apartamento.
Etapa 6. Faça uma busca na Internet por apartamentos em sua área
Pode haver outros sites ou postagens que você não conseguiu encontrar usando os métodos anteriores. Para localizar essas oportunidades, tente apenas fazer uma pesquisa na Internet usando as palavras-chave "apartamentos para alugar" e a área em que deseja morar. Você pode descobrir algumas postagens que, de outra forma, não teria percebido.
Parte 3 de 3: investigando um apartamento
Etapa 1. Contate o proprietário diretamente
Não confie apenas em um site ou mesmo e-mail. Fale com o proprietário ao telefone quando estiver investigando apartamentos. Isso garantirá que você saiba com quem está lidando e tornará mais fácil ver se tudo é legítimo.
Etapa 2. Marque um horário para ver um apartamento
Você não deve alugar um apartamento sem vê-lo pessoalmente. Fotos em sites podem deixar sinais de danos ou podem ser de uma sala completamente diferente. Vá e investigue o apartamento você mesmo para se certificar de que não há danos e que oferece o que você deseja.
Se houver algum dano, pergunte sobre ele e quando será consertado
Etapa 3. Pergunte ao proprietário todas as perguntas que você tiver durante a visita
Mudar-se para um apartamento é um grande compromisso, e você não deve ter vergonha de fazer perguntas. Além de quaisquer perguntas específicas que você tenha, aqui estão algumas sugestões.
- Qual é a sua taxa de renovação? Se os inquilinos raramente renovam seus aluguéis, pode ser um sinal de que eles estão insatisfeitos com o apartamento. Se, no entanto, a taxa de renovação for alta, isso mostra que os inquilinos geralmente estão satisfeitos com o estabelecimento.
- Quando foram as reformas mais recentes no prédio, e especificamente no seu apartamento?
- Como funciona a manutenção? Tem alguém disponível 24 horas por dia para emergências?
- Com que frequência e em quanto o aluguel aumenta?
- O que exatamente você vai pagar em aluguel e serviços públicos? Peça para ter todas as suas despesas definidas.
Etapa 4. Tire suas próprias fotos do apartamento
Os proprietários geralmente tiram fotos dos apartamentos antes de você se mudar e depois de sair, portanto, você deve fazer o mesmo. Tire fotos durante a visita e também durante a mudança. Dessa forma, se o locador disser que você causou danos quando não o fez, você terá evidências contra a acusação.
Etapa 5. Verifique as amenidades
Não olhe apenas para o apartamento durante a sua visita, mas certifique-se de que tudo funciona. Abra as torneiras, dê descarga, abra e feche portas e acenda as luzes. Faça tudo isso para garantir que tudo no apartamento funcione desde o início.
