Procurar um apartamento pode ser emocionante, especialmente se for sua primeira vez. Saber para onde olhar pode ser difícil, no entanto. Felizmente, existem muitos recursos disponíveis. O melhor lugar para procurar aluguel é online, mas também existem recursos da comunidade que você pode usar e pessoas que podem ajudar em sua pesquisa.
Passos
Parte 1 de 3: Usando recursos online
Etapa 1. Verifique o jornal da sua comunidade
A maioria dos jornais locais tem seções impressas ou online dedicadas a boletins, anúncios e listas de classificados da comunidade. Proprietários e gerentes de edifícios costumam usá-los quando têm unidades ou suítes disponíveis para alugar.
Cópias de jornais locais geralmente estão disponíveis para folhear gratuitamente nas bibliotecas
Etapa 2. Dê uma olhada em sites de classificados online
Junto com as listagens de classificados da comunidade local, há também classificados online internacionais que podem ser personalizados para cidades específicas. Muitos proprietários os usam para anunciar suítes e apartamentos para alugar disponíveis, e você pode restringir sua pesquisa com base na distância, preço e disponibilidade. Os sites de lista de classificados a serem verificados incluem:
- Craigslist
- Classificados de Kijiji e eBay
- Oodle
- PennySaver
- Classificados
- Gumtree
- Reciclador
- Adoos
- Hoobly
Etapa 3. Use um site de pesquisa de apartamento
Existem muitos sites e ferramentas dedicados a ajudar as pessoas a encontrar apartamentos. Serão sites independentes onde os proprietários anunciam vagas ou ferramentas da web que combinam listagens de diferentes fontes. Bons sites para verificar incluem:
- MyApartmentMap
- Apartments.com
- Hotpads
- Padmapper
- ForRent.com
- Alugar selva
- MyNewPlace
Etapa 4. Procure em sites especiais para moradias populares
Existem muitos sites da comunidade e do governo que podem ajudá-lo a encontrar moradia acessível se você precisar ou estiver recebendo assistência financeira. Os sites variam de acordo com o país e a região, mas existem alguns termos de pesquisa simples que você pode usar para encontrar o que procura:
- Experimente pesquisar termos como “habitação a preços acessíveis” mais a região onde está à procura
- Veja os sites de serviços sociais
- Pesquise por “moradias de baixa renda” em sua área
Parte 2 de 3: Procurando na comunidade
Etapa 1. Ande pela vizinhança
Uma das melhores maneiras de encontrar vagas em apartamentos é andar por aí procurando placas nas vitrines que anunciam as disponibilidades. Você pode encontrar vagas que não estão listadas em nenhum banco de dados eletrônico ou site.
- Procure por sinais que dizem "vaga", "para alugar", "para alugar" ou "para alugar".
- Observe as janelas do andar térreo e dos andares superiores, porque você pode encontrar unidades disponíveis localizadas acima das lojas.
- Muitos prédios de apartamentos anunciam as vagas por meio de placas na frente ou no topo do prédio, portanto, certifique-se de caminhar pelas áreas residenciais.
Etapa 2. Verifique os quadros de avisos da escola
Alguns proprietários anunciarão os aluguéis para os alunos, portanto, os quadros de avisos do colégio e da faculdade são um ótimo lugar para procurar.
Os quadros de avisos geralmente estão localizados na entrada do campus, perto de um escritório de alojamento estudantil, em um centro comunitário ou na entrada do prédio principal
Etapa 3. Pergunte a amigos e familiares
Pessoas que você conhece que já estão alugando apartamentos são um ótimo recurso, porque elas já têm uma conexão em um local de aluguel. Pergunte a todos que você conhece que atualmente alugam um apartamento para perguntar ao proprietário, superintendente ou gerente do prédio se há vagas no prédio.
- Como os locatários normalmente precisam avisar alguns meses antes de deixar um aluguel, o gerente do prédio pode saber das próximas vagas, mesmo que ainda não tenham sido anunciadas.
- Mesmo se não houver nenhuma unidade disponível no momento, pode haver uma lista de espera na qual você pode colocar seu nome caso algo apareça.
Etapa 4. Contrate um agente de aluguel
Agentes de aluguel são comuns nas grandes cidades. Mesmo uma imobiliária tradicional perto de você pode lidar com aluguéis. Esse agente pode tornar a busca pelo seu apartamento rápida e fácil.
- Os agentes de aluguel estão bastante familiarizados com a área. Se você está procurando comodidades específicas, um local específico ou certos recursos, um agente pode ajudá-lo a encontrá-los.
- Um agente também pode ter uma boa ideia de quais proprietários usar e quais evitar. Eles podem até conseguir um acordo melhor com o aluguel se tiverem proprietários com quem trabalham com frequência.
- Esteja preparado para pagar uma taxa a um agente. Seria cerca de 15% do aluguel anual. Não concorde em pagar ao agente até que tenha realmente assinado o contrato de arrendamento e não pague uma taxa superior a 15 por cento.
Parte 3 de 3: Escolha de um apartamento
Etapa 1. Encontre algo que se ajuste ao seu orçamento
Uma das considerações mais importantes na hora de escolher um apartamento é o custo do aluguel. Você não deve gastar mais do que 30 por cento de sua renda em custos de vida (aluguel e serviços públicos).
- Por exemplo, se você ganha $ 30.000 por ano ou $ 2.500 por mês, suas despesas mensais totais não devem exceder $ 750.
- Pergunte ao senhorio exatamente o que está incluído no aluguel. Quando você reserva 30% de sua receita para despesas de manutenção, certifique-se de que isso irá cobrir tudo, incluindo aluguel, estacionamento e serviços públicos como aquecimento e energia.
- Alguns proprietários exigem uma caução ou depósito contra danos dos locatários no início do período de locação. Outros proprietários podem exigir que você pague o aluguel do primeiro e do último mês quando você começar a alugar. Certifique-se de ter dinheiro reservado para isso.
Etapa 2. Saiba quais amenidades estão disponíveis
Nem todos os apartamentos são criados iguais: alguns edifícios terão melhores características e comodidades do que outros. Observe que quanto mais comodidades disponíveis, mais alto provavelmente o preço será. As comodidades no local que você pode desejar incluem:
- Lavatórios: se o prédio não tiver, há uma lavanderia self-service nas proximidades?
- Estacionamento: se você tem carro próprio, é importante que o apartamento tenha uma vaga disponível. Há um lugar para os visitantes estacionarem quando você está com amigos e família? Se não, onde fica o estacionamento público mais próximo?
- Piscina e academia: esta é uma comodidade de última geração que vem com um preço maior. Muitos apartamentos têm essas instalações, e o dinheiro extra que você paga no aluguel pode ser compensado pela assinatura da academia de que você não precisa mais.
- Espaços comuns: se a comunidade e os vizinhos são importantes para você, o apartamento que está olhando tem algum espaço compartilhado onde você pode ir para se encontrar com outras pessoas que moram no prédio?
- Armazenamento: a maioria dos prédios de apartamentos tem unidades de armazenamento disponíveis, mas nem todos terão uma vaga. Você pode precisar de um prédio com um armário de armazenamento disponível se você tiver muitos móveis ou pertences e não tiver espaço suficiente no apartamento.
- Espaço ao ar livre: alguns apartamentos dispõem de um pátio, terraço ou varanda.
Etapa 3. Escolha o local certo
Há muitas coisas a se considerar ao escolher um bairro, incluindo segurança, conveniência e comodidades nas proximidades. Algumas coisas a serem consideradas incluem:
- Quão segura é a vizinhança? Você pode verificar as taxas de criminalidade nos sites da polícia local ou em sites como o Trulia Maps.
- Onde estão as amenidades mais próximas? Por exemplo, existem mercearias e centros comerciais nas proximidades? Existem restaurantes e entretenimento por perto? Se você tem filhos, onde ficam as escolas e parques mais próximos?
- Quão conveniente é a localização? É perto do seu trabalho ou escola? Se você não tem um carro, onde fica a parada de transporte público mais próxima e quanto tempo leva para ir e voltar do trabalho?
- Para determinar o quão conveniente é o local e onde estão as comodidades próximas, verifique com o Google Maps. Pesquise o endereço do apartamento e use o recurso Pesquisar nas proximidades para encontrar os restaurantes, lojas, escolas, supermercados, igrejas, centros comunitários, bibliotecas e correios mais próximos.
Etapa 4. Primeiro, faça uma análise passo a passo com o proprietário
Você quer ter certeza de que o prédio está em boas condições e que a unidade e seu conteúdo não estão danificados ou precisam de manutenção. Se houver algum problema, solicite que o proprietário resolva antes de você se mudar. Verifique o seguinte:
- Não existem buracos ou rachaduras no interior ou exterior do edifício
- Nenhuma janela está rachada ou faltando
- Todas as fechaduras nas janelas e portas estão funcionando corretamente
- Os aparelhos e instalações da unidade estão limpos e em bom estado de funcionamento. Isso inclui a geladeira / freezer, fogão, banheiro, torneiras e luzes
- As paredes e tetos são isolados contra intempéries e ruídos
- O elevador funciona, e há um elevador de serviço que você pode usar para entrar e sair
- Existem saídas de incêndio, portas de incêndio, alarmes e detectores de fumaça
Etapa 5. Leia o contrato antes de assinar
O aluguel é importante: é um documento legal e, ao assiná-lo, você concorda em se comprometer com seus termos. Um contrato de locação cobre muitos itens e você deseja se familiarizar com seus direitos e responsabilidades. O contrato de aluguel dirá a você:
- Exatamente quanto aluguel você vai pagar e o que está incluído
- A duração do prazo de locação e o que acontece quando ele termina (por exemplo, você pode renová-lo?)
- Quanto aviso você deve dar antes de desocupar a unidade
- Que tipos de reparos serão feitos antes de você se mudar e o que você é responsável antes de se mudar
- As políticas do edifício sobre animais de estimação, danos e conduta geral
- Se você tem permissão para sublocar o apartamento para outra pessoa se for embora por um tempo
- Como enviar solicitações de manutenção e quanto tempo geralmente demoram
