Na hora de colocar sua casa à venda, um banheiro luxuoso com certeza ajudará nas vendas. Organizar os banheiros da sua casa não requer muita remodelação ou experiência em design de interiores - tudo o que é necessário é um pouco de limpeza básica e um olho afiado para os detalhes. Depois de certificar-se de que seu banheiro está impecável de cima a baixo, você pode começar a organizá-lo de uma forma que enfatize o conforto do espaço e prometa aos compradores em potencial seu próprio oásis privado.
Passos
Parte 1 de 3: Limpeza e reparos
Etapa 1. Limpe todas as superfícies visíveis
Esvazie completamente as bancadas, a área da pia, o tanque do vaso sanitário e as prateleiras do chuveiro. Isso não apenas tornará a limpeza uma brisa, mas também ajuda a organizar o banheiro, dando-lhe uma sensação mais de “showroom”. Você pode devolver alguns itens selecionados quando chegar a hora de dar os toques finais no quarto.
Organize os itens que você remove em duas pilhas separadas: coisas das quais você pode se livrar e coisas que você pode esconder até mais tarde
Etapa 2. Limpe profundamente as superfícies principais
Esfregue bem a área do vaso sanitário, pia e chuveiro ou banheira com uma solução desinfetante forte. Preste atenção especial às áreas com espuma de sabão ou acúmulo de água dura. Uma vez que o comprador estará realizando toda a sua higiene nesses locais, é fundamental que ele não encontre nada que possa deixá-lo nojento.
- Prepare seu próprio limpador multiuso usando uma combinação de sabonete líquido de castela, bicarbonato de sódio e óleos essenciais perfumados de sua escolha.
- Certifique-se de entrar nas menores rachaduras e fendas e use um pouco de graxa para cotovelos. Mesmo os pontos mais imperceptíveis provavelmente serão revistos em algum momento.
- Não se esqueça de limpar as aberturas do piso, luminárias e outras áreas onde poeira e teias de aranha podem se acumular.
Etapa 3. Faça o polimento de seus acessórios
Use um limpador de aço especial, prata ou latão para fazer seus botões, puxadores, torneiras, chuveiro e outros detalhes brilharem novamente. Os espectadores interessados irão inspecionar a condição das peças de metal do banheiro, e um pouco de ferrugem ou manchas podem deixar um gosto ruim em suas bocas.
Não se esqueça de retocar hardware menos óbvio, como puxadores de gaveta, também
Etapa 4. Detalhe o piso
Comece varrendo ou aspirando para remover a poeira solta e detritos e, em seguida, limpe com um pano úmido embebido em uma solução de sabão neutro para cortar sujeira grudada. Concluir secando todo o piso com uma toalha manualmente pode causar danos e descoloração.
- Para banheiros com piso de cerâmica, você pode tratar a descoloração leve e renovar a argamassa esfregando-a com uma pasta feita de bicarbonato de sódio e água.
- Use uma cera ou polidor de piso para aumentar o brilho de superfícies lisas.
- Use uma caneta de tinta para madeira para reparar arranhões no chão e, em seguida, aplique uma camada de cera para um bom acabamento.
Etapa 5. Consertar encanamentos e eletrodomésticos quebrados
Verifique se há problemas comuns, como torneiras com vazamento, ralos entupidos e vasos sanitários funcionando. Se houver necessidade de reparos, certifique-se de agendá-los com bastante antecedência em relação a qualquer inauguração ou datas de revisão. Tudo em seus banheiros deve estar em boas condições antes de você receber seu primeiro visitante.
- Não ignore rascunhos, fiação temperamental e outros sinais de alerta que podem se tornar um problema (ou um risco à segurança) no futuro.
- Economize dinheiro lidando com projetos menores sozinho, supondo que você tenha o know-how.
Parte 2 de 3: Organizando o banheiro
Etapa 1. Ponha de lado seus itens não mencionáveis
Guarde itens pessoais embaraçosos ou pessoais em uma gaveta inferior, onde não sejam imediatamente visíveis, ou melhor ainda, em uma caixa com tampa embaixo da pia. Isso se aplica a coisas como desodorantes, lâminas de barbear e produtos de higiene feminina, mas também pode incluir medicamentos prescritos ou aquele frasco meio vazio de xampu para caspa.
- Considere mover qualquer coisa valiosa ou proibida para outro cômodo da casa.
- Quanto menos o comprador vir de seus pertences, mais fácil será capaz de se imaginar habitando o espaço.
Etapa 2. Organize seus espaços de armazenamento
Se houver um armário em seu banheiro, certifique-se de que tudo nele esteja dobrado e bem guardado. O mesmo vale para gavetas ao alcance do braço. Suponha que seu comprador deseje examinar esses lugares e planejar de acordo, apenas para ficar no lado seguro.
- Considere comprar algumas soluções de armazenamento menores, como uma cesta de vime para toalhas de banho ou um pequeno carrinho decorativo para exibir seus sabonetes, loções e óleos. Dessa forma, nem tudo ficará amontoado em um só lugar.
- Se você realmente quiser ir além, agrupe seus itens armazenados por função e cor.
- Evite exibir todos os seus itens para que você possa mostrar a funcionalidade de cada espaço. Por exemplo, remova todas, exceto as 6 melhores toalhas, do armário de linho, enrole ou dobre as 6 toalhas e arrume-as bem.
Etapa 3. Endireite-se para uma melhor apresentação
Depois de decidir o que pode ir e o que pode ficar, certifique-se de que está tudo bem configurado e de que não há dois itens agrupados muito próximos. Tudo o que está para fora deve parecer que tem um propósito. A ideia é usar estrategicamente o espaço disponível para deixar o ambiente respirar um pouco.
- Mantenha os objetos quebráveis longe das saliências, onde possam ser derrubados acidentalmente.
- Quaisquer produtos que fiquem de fora da bancada ou na área do chuveiro devem ter os rótulos voltados para fora para que possam ser vistos com clareza.
- Considere a transferência de produtos comuns como sabonetes, materiais de barbear e cotonetes para recipientes mais atraentes, como potes ou pratos bonitos.
Parte 3 de 3: acessórios para um melhor efeito
Etapa 1. Disponha alguns itens atraentes
Mova-se pelo banheiro e arrume um punhado de decorações elegantes em cada área. Peças como essas funcionam essencialmente como adereços - elas evitarão que a sala pareça tão vazia e atormentar os compradores em potencial com ideias de como eles próprios podem aproveitar o espaço.
- Por exemplo, você pode colocar uma pequena pilha de toalhas dobradas na borda da banheira ou uma saboneteira ornamentada (completa com uma nova barra de sabão) ao lado da pia.
- Uma vela perfumada em um frasco bonito fica bem no balcão. Mesmo que não esteja aceso, adiciona uma fragrância agradável e apela ao espaço.
- Tenha cuidado para não decorar demais. É melhor mantê-lo esparso e simples e deixar que os espectadores usem a imaginação.
Etapa 2. Coloque um tapete aconchegante
Ter um lugar confortável e privado para escapar está no topo da lista de qualquer comprador, e um tapete de pelúcia ajudará muito a completar a luxuosa atmosfera de "spa" que você está tentando alcançar. O revestimento de piso certo também ajudará a quebrar o espaço vazio que coloca seu banheiro em risco de se sentir estéril.
- Encontrar um tapete que combine com suas toalhas ou cortina de chuveiro é uma vantagem. Caso contrário, escolha um tom neutro como branco, bege, preto, cinza ou marinho para que não bata no resto da decoração do quarto.
- Procure tapetes feitos de materiais absorventes que não ficarão encharcados se você estiver saindo direto do chuveiro.
Etapa 3. Substitua a cortina de chuveiro
Jogue fora sua cortina de chuveiro velha e atualize para um estilo mais contemporâneo. Padrões e materiais elegantes irão atrair mais atenção. Evite qualquer coisa que pareça barata ou enigmática, como estampas florais berrantes ou flamingos, em favor de cores sólidas ou designs minimalistas.
- Vá em frente e jogue fora o forro da cortina velha. Eles mostram as manchas facilmente depois de serem usados o suficiente e são baratos, então não há sentido em tentar salvar o que você tem.
- No mínimo, passe sua cortina de chuveiro atual na máquina de lavar para restaurá-la ao tom original.
Etapa 4. Pendure algumas obras de arte de bom gosto
Cubra paredes áridas com pinturas emolduradas para dar aos olhos errantes um lugar para se estabelecer. Se a arte clássica não é o seu estilo, experimente algo mais abstrato, como uma peça de metal pendurada ou uma caixa de sombra. Escolha arte que seja pequena e mantenha-a confinada a espaços intuitivos para que não pareça fora do lugar.
- Em vez de comprar arte pré-fabricada em uma loja de artigos domésticos local, procure por produções mais originais em lojas de antiguidades, feiras de pulgas e vendas de quintal.
- Uma ou duas peças devem ser mais do que suficientes. Lembre-se, é um banheiro, não um museu.
Etapa 5. Adicione um vaso de flores frescas
A maioria dos banheiros tem acabamento em tons neutros, que podem parecer um pouco monótonos, mesmo com acessórios. Um spray de lírios ou orquídeas ajudará a iluminar o ambiente e injetar um toque de cor atraente. Para banheiros com layouts mais abertos, você pode criar um ar de exuberância usando plantas maiores, como samambaias.
- Você pode optar por flores falsas ou folhagens, se desejar. Por exemplo, coloque uma suculenta falsa na bancada ou um pote de salgueiros falsos na borda da banheira.
- Posicione as flores e outras plantas em uma seção afastada da sala para que os visitantes não se sintam sobrecarregados ao entrar.
Pontas
- Se você não tem certeza por onde começar, imagine o tipo de banheiro que você gostaria de ter se estivesse comprando uma casa. O que você vê lá? Mais importante, o que você não vê?
- Não se esqueça de esvaziar as lixeiras, mesmo que não estejam a céu aberto.
- Preste atenção aos pequenos detalhes, como tampas de interruptores de luz incompatíveis ou uma haste de cortina de chuveiro enferrujada.
- Ao escolher suas decorações, trabalhe alguns elementos naturais como madeira, pedra, areia e conchas.
- Para obter conselhos adicionais sobre preparação, consulte seu corretor de imóveis. Você pode até pensar em contratar um designer de interiores se quiser realmente causar uma boa impressão.
- Deixe o assento do vaso sanitário abaixado o tempo todo … são apenas boas maneiras.
Avisos
- Sinta-se à vontade para modelar seu banheiro com um tema, mas tente não exagerar. Uma sala cheia de acessórios que combinam perfeitamente pode fazer você parecer que está se esforçando demais.
- Procure uma sensação de spa com cores claras, em vez de escolher algo muito ousado ou brilhante.
