Escolher um prédio de apartamentos para morar pode ser uma decisão difícil. Depois de encontrar alguns apartamentos de que goste, você precisará escolher entre eles comparando os edifícios em que estão localizados. Avaliar a localização de um prédio de apartamentos, comodidades e alguns outros recursos pode ajudá-lo a escolher um ótimo apartamento. Claro, diferentes pessoas procuram diferentes tipos de apartamentos, então não existe um edifício perfeito. Descubra o que você mais procura em seu prédio e avalie-os de acordo.
Passos
Método 1 de 3: avaliando estacionamento e trânsito
Etapa 1. Descubra se o prédio de apartamentos oferece estacionamento
Se você alugar em uma área urbana, ter acesso a estacionamento é um fator importante. O prédio pode oferecer um lote privativo para seus moradores, ou pode ter vagas reservadas para cada apartamento individual. Se não, verifique a disponibilidade de estacionamento na rua. Estacionar vários quarteirões e caminhar para chegar ao seu prédio funciona bem durante o verão, mas pode se tornar um grande aborrecimento nas noites frias de inverno.
Se você não tiver certeza, pergunte ao gerente do prédio onde a maioria dos residentes estaciona ou com que frequência o estacionamento fica lotado
Etapa 2. Descubra quão perto o prédio está dos centros de transporte público
Se você não tem seu próprio veículo e vai depender do transporte público para se locomover, você vai querer que seu apartamento esteja localizado a menos de 1⁄2 milha (0,80 km) de um ponto de ônibus. Dirija pelo bairro em que o apartamento está e veja se você encontra pontos de ônibus. Ou, olhe online no mapa de transporte público da cidade e veja onde a parada mais próxima é em relação a um prédio de apartamentos em potencial que você está examinando.
Se você tiver seu próprio carro, isso será um problema menor. Mas, ainda assim, vale a pena saber onde ficam os pontos de ônibus, caso você precise pegar um ônibus um dia
Etapa 3. Considere seu trajeto se você tiver que passar muito tempo na estrada
Antes de escolher um prédio de apartamentos para morar, descubra se ele fica perto do seu local de trabalho. Ter um trajeto curto é bom, então encontrar um lugar que fique a 10 ou 15 minutos de carro seria o ideal. Se você possui seu próprio veículo e se desloca mais de 30 minutos por dia, acabará gastando grande parte de seu orçamento mensal com gasolina. Ou, se você vai de ônibus para o trabalho, pode acabar viajando várias horas por dia se o prédio de seu apartamento estiver longe do seu local de trabalho.
Dirigir uma longa distância até o trabalho ou ficar preso no trânsito da hora do rush deixará você menos tempo para aproveitar seu apartamento
Método 2 de 3: verificando o prédio e a vizinhança
Etapa 1. Procure um edifício que ofereça as comodidades que você procura
Os prédios de apartamentos podem variar muito no tipo de comodidades e vantagens que oferecem aos residentes. Quando você está avaliando prédios de apartamentos, descubra quais comodidades você gostaria de ter e escolha um edifício de acordo. Por exemplo, você pode sentir que uma máquina de lavar no apartamento é obrigatória, mas uma academia no local não é algo de que você precisa. Pergunte ao gerente da propriedade se o prédio oferece vantagens como:
- Máquinas de lavar nos quartos (ou lavanderia no local)
- Sala de musculação ou academia no local
- Piscina ou sauna
- Espaço para Eventos
Etapa 2. Encontre um prédio de apartamentos que esteja dentro do seu orçamento mensal
Consulte o site de um complexo de apartamentos para saber as taxas de aluguel ou ligue e fale com o gerente do apartamento se as taxas não estiverem online. Como regra geral, você não deve pagar mais de um terço do seu salário líquido do aluguel. Portanto, se você ganhar US $ 2.000 por mês após a cobrança dos impostos, procure um prédio de apartamentos que ofereça taxas de aluguel inferiores a US $ 670 por mês.
Lembre-se, porém, de que edifícios de apartamentos mais caros geralmente compensam o custo oferecendo comodidades extras
Etapa 3. Determine qual andar de um edifício atenderá melhor às suas necessidades
Se um edifício tiver mais de 1 andar, pergunte ao gerente quais andares têm quartos abertos que você pode alugar. Os edifícios em andares mais altos costumam ser mais caros, mas também tendem a ser mais silenciosos, ter melhor segurança e ter menos pragas. Por outro lado, os quartos no piso térreo ou no nível do jardim são mais convenientes de se chegar e podem vir com espaço ao ar livre. Decida o que é mais importante para você e escolha um prédio de apartamentos que ofereça quartos no andar de sua preferência.
Você também pode usar este critério para remover edifícios da corrida. Digamos que você goste da ideia de entrar e sair do andar de baixo sem complicações, mas o prédio só tem quartos abertos no terceiro andar. Siga em frente e olhe para outros edifícios com a sala do andar térreo que você deseja
Etapa 4. Descubra o que mais há na vizinhança com o prédio de apartamentos
Faça uma caminhada de 30 minutos ao redor da área e descubra a distância até o parque mais próximo, se um supermercado está a uma curta caminhada e quanto você terá que viajar para uma boa xícara de café ou um hambúrguer. Ou, se você preferir economizar algum tempo, dê uma olhada online para ver que tipos de empresas, instalações públicas e parques a vizinhança tem. Por exemplo, seria muito mais agradável morar em um prédio em uma parte cultural da cidade do que em um que faz fronteira com uma usina industrial.
Pense em todos os lugares que você vai com mais frequência e procure um prédio que esteja perto do maior número possível deles
Etapa 5. Pergunte ao gerente da propriedade sobre a política de animais de estimação do prédio
Se você estiver se mudando com um animal de estimação, certifique-se de que o prédio que você está considerando aceita animais de estimação. Descubra conversando com o gerente da propriedade. Embora a maioria dos prédios de apartamentos permita cães e gatos pequenos com menos de 9,1 kg (20 libras), alguns podem proibir todos os tipos de animais de estimação. Por outro lado, se você for gravemente alérgico a gatos ou cães, um prédio sem animais pode ser exatamente o que você está procurando.
- Você também pode tentar procurar online para encontrar essas informações. A maioria dos complexos de apartamentos publicará sua política de animais de estimação em seu site.
- Também seria aconselhável perguntar sobre uma taxa para animais de estimação. Alguns prédios cobram uma taxa relativamente pequena para animais de estimação - digamos, US $ 30 por mês - enquanto outros podem cobrar taxas proibitivamente altas - digamos, US $ 300 por mês.
Etapa 6. Veja como é a vista de alguns dos apartamentos internos
Embora a vista da janela do seu apartamento não possa fazer ou quebrar um prédio de apartamentos, ainda é importante. Na maioria dos casos, os apartamentos nos andares superiores que oferecem uma vista de um parque, montanhas, ou outro cenário será mais caro do que aqueles que só pode oferecer vista para a parte de trás de um shopping center. No entanto, a diferença pode valer a pena se uma visão terrível o desencorajar de abrir as cortinas e deixar entrar um pouco de sol!
Se você está avaliando vários prédios de apartamentos em um único complexo, tente escolher o prédio com a melhor vista
Método 3 de 3: pensando sobre ruído e segurança
Etapa 1. Avalie o quão barulhento um apartamento será com base em seus arredores
A menos que você esteja planejando realizar festas frequentes, provavelmente está procurando um apartamento razoavelmente silencioso. Ande tanto fora quanto dentro do prédio e veja se há alguma fonte potencial de ruídos altos que podem impedi-lo de descansar quando estiver em casa. Se um prédio em um grande complexo parecer muito barulhento, pergunte ao gerente da propriedade se ele pode lhe oferecer um quarto em outro prédio no local.
- Por exemplo, se o prédio abriga uma piscina coberta, academia ou salão de festas, você pode ouvir mais barulho do que pode tolerar.
- Um prédio que fica a algumas dezenas de metros de uma rodovia, trilhos de trem ou edifícios comerciais que recebem entregas antecipadas, também sofrem muito barulho.
- Os elevadores podem ser barulhentos, assim como as portas de saída para as escadas. Se o seu apartamento fica perto da entrada, você terá que ouvir os vizinhos passando por sua porta a qualquer hora.
Etapa 2. Pergunte se a porta externa ou portão do prédio está trancado à noite
Muitos prédios de apartamentos de tamanho considerável ou em locais urbanos trancam um portão à noite para impedir a entrada de não residentes. Fale com o gerente da propriedade e certifique-se de que o portão esteja sempre trancado à noite. O ligeiro inconveniente de ter que parar e usar sua chave para entrar no prédio geralmente vale a pena a paz de espírito que você obtém por saber que não será uma presa fácil para criminosos, vendedores porta a porta e pessoas que pendurariam para pegar - menus de saída na maçaneta da porta.
Se todas as portas dos apartamentos se abrirem para o exterior e não houver uma cerca ao redor da propriedade, esta etapa não será relevante
Etapa 3. Confirme se o interior do edifício está bem conservado e limpo
A forma como o interior do edifício é mantido reflete a qualidade do apartamento em geral. Um interior limpo, bem iluminado e bem conservado também o ajudará a se sentir mais seguro e mais em casa. Se os corredores internos estiverem mal iluminados e cobertos por teias de aranha, as portas não estiverem pintadas e o carpete estiver imundo, encontre um prédio diferente. Estes são sinais de gestão negligente e indicam que a limpeza não é uma prioridade para a equipe de manutenção.
- Além disso, mantenha os olhos abertos para qualquer sinal de infestação de insetos ou roedores, tetos com goteiras ou janelas quebradas.
- Também não faria mal pesquisar a idade do edifício online. Um prédio mais antigo pode resultar em prêmios mais elevados para o seguro do seu locatário porque não está de acordo com os códigos de segurança mais recentes.
Etapa 4. Conheça seus vizinhos em potencial e descubra como eles são
As pessoas que moram ao seu redor em um prédio de apartamentos podem ter um grande impacto em como é morar lá. Por exemplo, um apartamento pode ser apelativamente barato porque o prédio fica perto da faculdade local e está cheio de alunos festeiros e barulhentos. Ou o prédio pode ser o último recurso para inquilinos problemáticos que foram despejados de lugares melhores. Ambas são boas razões para escolher outro edifício.
- Você também pode perguntar ao gerente do apartamento ou ao proprietário do prédio como são os inquilinos. Ou passe uma ou duas horas caminhando pelos corredores e tenha uma conversa educada com os residentes que saem de seus quartos.
- Também seria aconselhável ler comentários online do prédio de apartamentos para descobrir o que os moradores anteriores têm a dizer sobre os níveis de ruído, limpeza e gerenciamento.
Pontas
- Lembre-se de que alguns prédios de apartamentos incluem as taxas de serviços públicos na cobrança do aluguel mensal, enquanto outros não. Pergunte e descubra quanto, em média, você precisará pagar por eletricidade, internet e água.
- Quando você está verificando um novo prédio de apartamentos pela primeira vez, é inteligente pedir a um amigo ou parente para vir com você. Eles observarão coisas sobre o edifício que você pode ter perdido e podem fornecer uma valiosa segunda opinião ao avaliar diferentes edifícios.
